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40 avenue Docteur Henri Gout 11000 Carcassonne

Château à vendre pour famille avec enfants à Carcassonne

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Château 2758 m² - 45 pièces - Carcassonne (11000)

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  • Ref 68-18
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Description de l'offre

Investir pour l'avenir avec un château avec 30 chambres près de Carcassonne à mi-chemin entre Toulouse et Montpellier. Les bâtiments respectent les normes PMR. Château orienté au sud, véritable atout en matière de chauffage. Ce domaine comprend un appartement pour les propriétaires gérants. Cette propriété de caractère du 16 e siècle de 2617.3m² regroupe 6 bâtiments sur environ 32 hectares dont environ 20 hectares de vignes (à planter). Le Château totalise 3518m2 de surface dont 760m2 de surface utile dédiée à l'activité viticole.À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin à la française, de 5 terrasses, d'une piscine extérieure, d'un terrain de Tennis et d'un vaste parking. S'appuyant sur une Hôtellerie de luxe classée 4 étoiles (reconduite pour 5 ans), un restaurant et des activités de détente et de loisirs, le Château offre un bel investissement économique et financière. Un terrain de 1450 m2 attenant au parking est constructible, borné, non viabilisé. Il permet des constructions supplémentaires et peut faciliter l'évolution des activités économiques et de loisirs. En l'état, l'achat des murs et du fonds de commerce permet de reprendre l'activité sans interruption (fonds de commerce à vendre en complément). Pas de travaux à prévoir, le bien est bon état. Si vous souhaitez connaître le prix de ce château, merci de nous consulter. Honoraires à charge vendeur. ACASAT IMMOBILIER SAS SIREN 834440596

Descriptif du bien

Code postal 11000


Surface habitable (m²) 2 758 m²


surface terrain 32 ha


Surface loi Carrez (m²) 2617.3


Nombre de chambre(s) 30


Nombre de pièces 45


Nombre de niveaux 2


Vue Montagne


Nb de salle de bains 29


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 1508


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Taxe foncière annuelle 22 255 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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