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40 avenue Docteur Henri Gout 11000 Carcassonne

Maison quartier Pasteur à CARCASSONNE

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Villa 145 m² - 6 pièces - Carcassonne (11000)

  • Prix
  • 260 000
  • Ref 100-18
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Description de l'offre

Belle maison de ville d'environ 145 m2 avec un jardin de 380 m2 dans un quartier recherché de Pasteur proche du centre de Carcassonne. Pas de risque d'inondation pour cette maison de 1950 rénovée avec goût en 2013, très bonne isolation des combles en 2015 avec 30 cm de ouate de cellulose soufflée. Au rez-de-chaussée on trouve un grand séjour avec cheminée d'environ 35 m2 avec une cuisine ouverte et indépendante de 17 m2 avec vue jardin bien équipée. A l'étage, Beaux volumes pour les quatre chambres spacieuses avec plancher et hauteur de 3,80 m sous plafond. Côté entrée, un bureau ou atelier permet de travailler au rez-de-chaussée avec un accès direct extérieur. Au niveau sanitaire, on trouve une salle de bain et une salle d'eau, 2 WC indépendants. Chauffage au gaz de ville, excellent rendement, classée en C au niveau énergie. Dès les beaux jours, une belle terrasse et un jardin arboré ( piscinable ) permettent de profiter pleinement de ce cadre agréable à proximité des commerces et du centre-ville. A visiter sans tarder, disponible de suite sans aucun travaux. Honoraires à charge vendeur ACASAT IMMOBILIER SAS SIREN 834440596 RCS CARCASSONNE

Descriptif du bien

Code postal 11000


Surface habitable (m²) 145 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Exposition EST


Année de construction 1950


Prix de vente 260 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 032 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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