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40 avenue Docteur Henri Gout 11000 Carcassonne

Bastide avec vue sur les Pyrénées

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Bastide 220 m² - 8 pièces - Limousis (11600)

  • Prix
  • 294 000
  • Ref 35-18
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  • Gîte rural indépendant
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Description de l'offre

Au coeur du Minervois, proche du site touristique connu de Limousis, jolie maison d'architecte en pierres apparentes de 200 m², avec vue sur les Pyrénées, 5 chambres réparties sur 2 niveaux,  séjour de 60 m², beaux carrelages en terre cuite, terrasses vitrées à l'abri du vent, cour avec fontaine et abri d'été proche d'un gîte pour 4 personnes indépendant avec cuisine. Grand atelier, buanderie, lingerie, garage. Chauffage fuel et pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques pour une production rachetée de 2500 Euros / an. Beaucoup de cachet pour ce bien rare et habitable sans travaux. Conviendrait pour une activité touristique au coeur d'un secteur très visité entre Caunes-Minervois et Cabrespine, à 20 minutes de Carcassonne. Un beau terrain de 3850 m2 avec source, réserve d'eau, boisé et très belle vue dominante dans ce cadre idyllique pourra être négocié au moment de la vente. Honoraires à charge vendeur ACASAT IMMOBILIER SAS SIREN 834440596 RCS CARCASSONNE

Descriptif du bien

Code postal 11600


Surface habitable (m²) 220 m²


Surface loi Carrez (m²) 220


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue Pyrénées


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GEOTHERMIE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Nombre de garage 1


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1985


Prix de vente 294 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 441 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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