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Du lundi au vendredi: 09:30-12:00 14:00-18:00
40 avenue Docteur Henri Gout 11000 Carcassonne

Maison d'hôte avec cour intérieure à acheter à Carcassonne

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maison d'hôte 345 m² - 12 pièces - Carcassonne (11000)

  • Prix
  • 390 000
  • Ref 216-20
Nouveauté
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Description de l'offre

Dans Carcassonne, nous vous proposons de faire l'acquisition d'une maison de caractère avec beaucoup de cachet. Elle est composée de 6 chambres avec une pièce polyvalente d'environ 48 m² à aménager en suite, chambre pour personne à mobilité réduite (PMR), salon de thé, salle de détente... selon vos envies. Elle dispose d'un WC et d'une kitchenette. L'accès à la propriété se fait par une allée arborée et une agréable cour intérieure, véritable havre de paix en plein coeur de la ville. L'espace intérieur comporte une cuisine, une salle à manger, un salon et 6 chambres. Sa superficie plancher intérieure mesure 345m² en loi Carrez. Pour le bien-être de la famille et des invités, les chambres d'hôtes disposent chacune d'une salle d'eau avec WC et l'espace privatif d'une salle de bain et de WC. Il existe 3 entrées différentes permettant à chacun de préserver son autonomie et son intimité. L'ensemble dispose deux espaces de stockage grâce à une grande remise et à une cave permettant de préserver les bouteilles de vins. Pour profiter de l'extérieur, le bien vous propose un jardin-cour mesurant 247m², ce qui élève la surface utile à 592m². Groupe scolaire Jean Jaurès se trouve à moins de 200 mètres, pratique si vous avez des enfants. Pour prendre l'air en famille, le Square Gambetta se trouve à moins de 100 mètres. Transports en commun facilitant vos déplacements. Pour ce qui est du prix, il s'élève à 390 000 €. Le montant de l'impôt foncier est fixé à 3 361 euros pour les douze mois, ce qui revient à plus ou moins 280 € chaque mois. Une famille nombreuse ou des investisseurs désireux de gérer des chambres d'hôtes y trouveront certainement leur bonheur. ACASAT IMMOBILIER SAS se fera un plaisir de vous aider pour organiser une visite de cette propriété. Honoraires à charge vendeur. ACASAT Immobilier SAS SIREN 834440596 RCS CARCASSONNE.

Descriptif du bien

Code postal 11000


Surface habitable (m²) 345 m²


surface terrain 495 m²


Surface loi Carrez (m²) 345


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 28


Quartier centre ville


copropriété OUI


Lot n° 475/1000


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 390 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 3 361 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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