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40 avenue Docteur Henri Gout 11000 Carcassonne

À Cazilhac, maison de 80m² à vendre 168000 €

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Maison 80 m² - 5 pièces - Cazilhac (11570)

  • Prix
  • 168 000
  • Ref 208-20
Nouveauté
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Description de l'offre

Cette très agréable maison exposée Sud a été entièrement rénovée avec goût. Le rez de chaussée se compose d'une pièce à vivre de 38 m2 avec cuisine ouverte et aménagée. Les matériaux de qualité rendent cette pièce particulièrement chaleureuse : parquet flottant, carrelage moderne, verrières d'intérieur pour la cuisine et le bureau attenant, lumières leds. Un petit dégagement donne accès à un WC, au garage carrelé avec sa mezzanine de rangement et à la buanderie. Au 1er étage, se trouvent la chambre parentale avec grand placard et 2 chambres exposées Sud. La salle de bain avec WC et fenêtre, bénéficie de rangements et d'une décoration soignée. Les combles ont été aménagés en mezzanine.Toutes les fenêtres oscillo battantes sont en double vitrage. Volets électriques. Chauffage central gaz. La chaudière avec thermostat régulateur est neuve. Isolation des combles récente et toute la façade a été refaite en 2017. Pour les extérieurs (en tout 290 m2), côté Sud, l'entrée se fait par un jardin arboré avec terrasse et une allée carrelée. Une prise pour voiture électrique a été installée. Côté Nord, le terrain a été recouvert d'une grande terrasse en bois Douglas avec en son centre, un brasero d'extérieur. On trouve aussi un charmant potager et un cabanon de rangement. La maison est mitoyenne sur 2 faces par les garages. Cette maison à la décoration soignée, ne nécessite aucun travaux et se situe à 2 pas de l'école et des commerces du village. En voiture, l'accès à Carcassonne se fait en 5 minutes. Coup de coeur assuré!! Honoraires à charge vendeur. ACASAT Immobilier SAS SIREN 834440596 RCS CARCASSONNE.

Descriptif du bien

Code postal 11570


Surface habitable (m²) 80 m²


Surface loi Carrez (m²) 80


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 1970


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 168 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 047 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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