04 68 10 91 81
Du lundi au vendredi: 09:30-12:00 14:00-18:30
40 avenue Docteur Henri Gout 11000 Carcassonne

Domaine sur 170 hectares

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domaine 400 m² - 60 pièces - Carcassonne (11000)

  • Prix
  • 1 869 000
  • Ref 180-19
Nouveauté
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Description de l'offre

Situé au pied de la montagne noire et proche de Carcassonne, ce grand domaine de 170 hectares est composé de: 6 gîtes avec cour ou jardin allant du T4 au T6 meublés et en parfait état; 7 chalets T3 avec terrasse et climatisation réversible. Les gîtes et chalets loués à l'année ont un rendement de 50 000 euros par an (possibilité d'augmenter ce revenu avec des locations saisonnières). Un bar avec grande salle communiquant avec le restaurant/salle de danse très lumineux et tout équipé. Une piscine sécurisée de 15X5 mètres et son chalet abritant les sanitaires et le local technique. Un laboratoire de chasse avec chambre froide, un chenil. De magnifiques écuries rénovées avec 7 box. Un accueil et la partie habitation du propriétaire/gérant de 130 m2. Toute la partie habitation est aux normes et en très bon état. 2 lacs pour la pêche dont 1 alimenté par une source venant de la montagne noire, 72 ha de terre, 88 ha de bois. Tout le domaine est entièrement clôturé et parcouru par de nombreux sentiers. Les bois sont constitués de frênes, chênes verts et blancs dont l'exploitation apporte un rendement de 269 000 euros. Les terres cultivées ont un rendement annuel de 21000 euros (D.P.B.) et peuvent être louées. Le bien est idéal pour l'accueil de groupes, création d'un centre de vacances, les activités telles que la chasse, la pêche, les randonnées, la découverte de la nature, l'équitation etc. Possibilité d'acquérir uniquement les habitations + 10 ha de terrain autour. Honoraires à charge vendeur ACASAT IMMOBILIER SAS SIREN 834 440 596 RCS CARCASSONNE.

Descriptif du bien

Code postal 11000


Surface habitable (m²) 400 m²


Surface loi Carrez (m²) 400


Nombre de chambre(s) 16


Nombre de pièces 60


Vue montagne noire


Exposition SUD


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 1 869 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 10 000 €


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DPE
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